아파트 공시지가조회 방법
아파트 공시지가조회를 할일이 있을까 싶으시겠지만, 아파트 한채 장만하는 것은 우리나라에서는 꿈이라고들 합니다. 아파를 산다는 것이 한두푼 들어가는 일이 아니니 내가 사려는 또는 내가 원하는 아파트의 공시지가 조회 정도는 할 수 있어야 하겠죠.
그러면 공시지가가 무엇인지 알아보겠습니다.
아는 내용이라도 한번 더 확인하고 가면 좋은것이 바로 부동산관련 일이죠. 알아도 당하니까요. 공시지가는 말그대로 공시가 되어는 땅(지)의 가격 입니다. 이 가격은 부동산가격 공시 및 감정평가에 의한 법률에 의거하여 산정이 되는 값을 말합니다.
다시 한번 쉽게 설명한다면, 공증된 땅값이라는 것입니다.
그럼 그걸 왜만들었느냐 하는 의문이 드실 겁니다.
아파트 공시지가를 통해서 우리가 양도세나 상속세 또는 토지초과이동세 그리고 증여세와 같은 다양한 부동산 소유에 관련한 세금을 평가하고 거기에 직/간적접인 영향을 주는 역할을 하기 때문에 필요 합니다.
이렇게 때문에 사람들이 아파트 공시지가에 대해서 꽤 민감하게 반응 할 수 있게 밖에 없겠죠.
자! 그럼이제 바로 아파트 공시지가조회 하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 방법은 생각 보다 간단합니다. 다만 조회해 후 해당 내용을 해석 할 수 있으면 됩니다.
아파트 공시지가 조회
1. 검색창에 국토교통부 또는 아파트공시지가 라고 조회를 합니다. 그리고 보이시는 사이트롤 이동을 합니다.
2. 해당 사이트 상단에 있는 부분의 공동주택 공시가격을 클릭합니다. (우리가 알고 있는 아파트공시지가의 원 명칭은 '공동주택 공시가격' 입니다. 꼭 이부분을 아셔야 찾아 들어가실 수 있습니다. 그걸 모르고 아파트 공시지가만 찾으시면 안나옵니다.)
3. 원하는 건물의 주소를 선택하여 검색 합니다. 단, 정확한 주소를 입력하셔야 합니다.
저는 기존에 거주하고 있는 아파트 주소를 넣어보도록 하겠습니다. 주소는 개인정보이기 때문에 가렸으니 이해해주시기 바랍니다.
이렇게 세부 주소를 검색하여 동 호수 까지 입력하시면 상세 정보를 연도 별로 확인 가능 합니다. 해당 아파트 공시지가는 09년 1월 1일 공시 기준으로 123,000,000원으로 되어 있습니다. 이렇게 원하시는 아파트의 공시지가를 확인 하시면 됩니다.
다만 여기서 주의해야 할 점은 공시지가와 실거래가는 상당히 차이가 있습니다. 실거래 매매가는 현재 상황을 기점으로 측정하는 것이기 때문에 공시지가와는 차이가 있으니 위에서 말씀 드렸던 것처럼 세금관련하여 참고하는 자료 정도로 사용하시면 좋습니다.
지금까지 아파트 공시지가 조회 하는 방법에 대해서 자세히 알아보았습니다. 유익한 도움이 되시길 바라며 여기 이상 마치겠습니다. 감사합니다!
